30 ans, toujours constructif, toujours inventif !

Fort de ces années d’expérience, AKERYS Promotion a fondé son savoir-faire et sa notoriété sur le développement de programmes immobiliers neufs. Nos résidences ne sont pas simplement de belles vitrines architecturales, elles témoignent d’un parti pris : proposer des logements de qualité et accessibles à tous afin que chacun puisse concrétiser son rêve de propriété. C’est avec une grande joie que nous vous invitons à célébrer nos 30 années d’expérience au travers de 8 grands évènements à découvrir tout au long de cette année : le compte à rebours a commencé !

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AKERYS PROMOTION – Présentation

AKERYS Promotion est une société française présente sur le marché de l’immobilier national depuis 1986. Promoteur spécialisé dans le domaine de l’immobilier neuf, AKERYS propose à ses clients un service de proximité grâce à un réseau de bureaux régionaux sur l’ensemble du territoire national. Elle garantit ainsi une relation personnalisée et des conseils éclairés issus d’une bonne connaissance de terrain.

Parmi le large éventail de produits qu’AKERYS Promotion met à disposition, on peut citer l’habitat neuf dans le cadre d’un projet d’accession ou d’un placement patrimonial. Elle est également investie dans des projets immobiliers à caractère social et construit des résidences avec services, pour l’hébergement des étudiants ou des séniors.

Depuis 2010, AKERYS Promotion s’engage dans le développement durable, en ayant généralisé entre autres pratiques le label Bâtiment Basse Consommation (BBC) à tous ses permis de construire avant même que n’apparaisse une réglementation thermique en 2012. Ce label BBC impose au promoteur d’utiliser des énergies renouvelables et des matériaux écologiques dans ses programmes immobiliers.

Avec plus de 1000 lots livrés en 2013 pour des opérations immobilières d’une valeur de plus de 80 millions d’euros, AKERYS Promotion confirme sa place de leader sur le marché de l’immobilier français.

Pour l’année 2014, la société est en cours de commercialisation pour plusieurs complexes résidentiels tels que le projet Scénéo ou Le Cosy à Poissy (78), les Brises de l’Adour à Bayonne (64), Naturéa à Franconville (95), le Domino à Lille (59) ou encore le Ô Sophora à Sathonay-Camp. Ces projets se composent de nombreux types de logements du studio au 4 pièces, disponibles à la vente ou à la location. A noter que dans le cadre de certaines de ses promotions immobilières, AKERYS Promotion peut faire bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 ou à 7%. La priorité pour Akerys étant de favoriser l’accession à la propriété du plus grand nombre de foyers et de faciliter l’investissement locatif dans des zones géographiques prometteuses.

Dans le cadre de son soutien aux collectivités locales dans la réalisation de leur politique publique, AKERYS Promotion s’est illustrée par sa capacité à fournir une moyenne de 500 logements par an à destination des bailleurs sociaux.

Parmi les résidences avec services réalisées par AKERYS, la résidence estudiantine Jean Prouvé construite à Reims (51) est remarquable du point de vue du mode de construction choisi. Plus de 130 logements sur les 150 prévus dans ce programme sont en effet construits à partir de conteneurs maritimes réhabilités en habitations privées. Cette technique de construction présente l’avantage d’être facilement et rapidement mise en œuvre. Deux autres résidences avec services sont par ailleurs en construction : Excelys à Saint Herblain (44) et Baudoin à Nice (06).

L’investissement de la société AKERYS Promotion dans le cadre de l’aménagement urbain comme les ZAC (zones d’aménagement concerté) est à souligner. La société a en effet récemment remporté plusieurs concours pour des projets de ZAC initiés par les collectivités publiques afin de mettre en valeur leur territoire. Ces programmes se distinguent par le fait d’allier commerces, habitats et bureaux au sein d’un même espace.

AKERYS Promotion – Promoteur Immobilier Responsable.

Chargé de recherche chez AKERYS Promotion, je travaille sur la Responsabilité Sociale de l’Entreprise (RSE), sur donc de la contribution du promoteur immobilier en matière de développement durable. En effet, qu’est-ce qu’un promoteur immobilier Socialement responsable ? AKERYS Promotion travaille sur cet axe de recherche avec le Ministère de l’Enseignement supérieur français et le laboratoire CLERSE (Centre Lillois d’Etudes et de Recherche Sociologique et Economique) basé à Lille dans le cadre d’un dispositif CIFRE dont je suis le Doctorant-salarié.

akerys o sophora

Bonjour Monsieur Komi, tout d’abord qu’est-ce que le développement durable appliqué à l’activité de promoteur immobilier?

Le développement durable et la responsabilité sociale sont des concepts qui restent encore flous et qui n’ont pas encore été bien définis à l’échelle de notre activité. Au sein d’AKERYS Promotion, c’est pourtant un questionnement que nous plaçons au cœur de notre action et nous nous demandons régulièrement, conjointement avec nos parties prenantes (architectes, bureaux d’études, collectivités, fournisseurs, clients, associations de quartiers) ce qu’est un promoteur immobilier  socialement responsable, afin de mieux nous en approcher.

L’idée derrière la démarche d’échange autour de cette question est de construire un vrai projet durable avec nos partenaires et collaborateurs, entre autres, comprendre en amont leurs attentes envers un promoteur immobilier dit « responsable », élaborer des méthodes et des pratiques qui sont en adéquation et créer de la valeur sociale, environnementale et économique durable. Il s’agit aussi pour AKERYS de poursuivre un engagement environnemental sans cesse renouvelé année après année.

Peut-on dire que AKERYS Promotion est pionnier en matière  de promotion immobilière durable ?

On peut en tout cas noter que notre préoccupation constante sur le sujet s’est traduite dès 2010, pour tout permis de construire déposé après mars 2010, par la mise en place de la part de notre société d’une charte BBC (Bâtiment de Basse Consommation)  sur laquelle nous nous sommes engagés bien avant la RT2012 – la nouvelle réglementation thermique qui est obligatoire depuis le 1ER Janvier 2013.

L’idée d’Akerys a toujours été d’offrir les meilleures solutions patrimoniales et durables possibles avec des réalisations qui s’inscrivent dans une démarche environnementale globale. En 2010 nous engagions donc nos fournisseurs et prestataires et l’ensemble des intervenants professionnels avec lesquels Akerys travaille sur ce nouveau projet de Bâtiment de Basse Consommation, dans le cadre d’une responsabilité sociétale assumée. Nous avons anticipé la réglementation, à travers un référentiel commun relatif à la qualité thermique que l’on peut attendre d’un programme immobilier durable.

Qu’en est-il de l’empreinte Carbone de la société ?

Le bâtiment étant l’un des secteurs clés du développement durable, AKERYS Promotion a décidé de former un collaborateur interne à la méthode bilan carbone. Depuis 2012, je suis donc chargé de cette mission. Un premier projet pilote a été réalisé ce qui a permis d’identifier les postes d’émission de gaz à effet de serre dans le fonctionnement de notre société. D’où proviennent nos matériaux ? Comment sont-ils transportés ? Où, comment et à quelle fréquence nous déplaçons-nous ? Ce sont autant de questions qui nous permettent de mettre en œuvre des bonnes pratiques au fur et à mesure de nos recherches.

Akerys a mis en place un PDE – Plan de Déplacement Entreprise, pouvez-vous nous en dire plus ?

Le PDE est un programme que les entreprises mettent en place dans leur territoire d’implantation dans le but de réduire l’utilisation de la voiture individuelle par ses collaborateurs en faveur du développement d’autres modes de transport, comme les transports en commun, le vélo, la marche à pieds ou encore le co-voiturage.

Les avantages d’un PDE sont multiples. Le PDE c’est un projet fédérateur qui s’inscrit dans une logique de développement durable avec des avantages sur le plan social, économique et environnemental. Objectif : participer au projet de développement durable de la ville en ajoutant notre pierre à l’édification d’un transport doux à Toulouse. Nous sommes conscients que notre entreprise appartient à un territoire, il s’agit donc d’un projet de territoire qui correspond à notre ambition d’entreprise responsable.

Nous avons signé une convention avec TISSEO, le réseau des transports en commun de l’agglomération toulousaine, qui accompagne Akerys dans cette démarche. En interne, nous avons l’AKTU PDE qui anime à peu près mensuellement le projet qui se veut un projet d’entreprise.

Après un premier projet pilote sur le siège à Balma dans l’agglomération toulousaine, le PDE concerne désormais toute la société Akerys dans les 9 autres bureaux : Nancy, Meyreuil, Rungis, Mérignac, Lyon, Lille, Rennes, Bayonne et Nantes.

Qu’est-ce qu’un PDIE ?

Un PDIE est  un Plan de Déplacement Inter-Entreprises étendu à plusieurs sociétés d’une même zone d’activités. Akerys a signé une convention avec 8 autres entreprises avec pour objectif de mutualiser les efforts pour désengorger la zone. L’une des initiatives est l’organisation d’un speed dating co-voiturage à l’occasion de la prochaine semaine européenne de la mobilité,  afin de faire rencontrer les employés des différentes sociétés participantes.

Le PDIE a été récompensé par la mairie de Toulouse avec le trophée d’argent TISSEO éco-mobilité 2013.